东元携明台产险 改建松江大楼

东元活化土地资产迈大步,2日董事会通过旗下东元资产与明台产险合建,开发东元的台北市松江大楼起家厝,总投入金额13.64亿元,东元集团出资56%、明台物产出资44%,预计明年底拆屋重建为地上21层楼、地下3层楼商办大楼,未来将全数出租,可替东元带来稳定租金收入。

声宝、台湾三洋电机、大同及东元四家成立超过半世纪的家电大厂,都拥有丰厚的土地资产,东元活化土地资产脚步却最慢。直到今年三月,东元董事长邱纯枝才在法说会宣布启动新庄厂及江松大楼开发计画。

东元新庄厂土地37,263平方米,透过工业区立体化及都市更新奖励,规画科技厂房佔七成,商业办公大楼三成,其中工业区民营化聚焦在科技、ICT、AI等产业,总计兴建6栋厂办及1栋地上23层楼商办大楼。东元起家厝位于台北松江路东元大楼,基地827平方米,东元集团持分56%,依据危老及老旧建筑物专业进行开发为地上21层楼商业办公大楼,楼地板面积多增加四~五成。

东元昨日董事会通过东元百分百持股的东安资产与明台产险合建松江大楼,东安持分48.2659%,明台产险持分44%,另东元持分7.7341%,总开发金额13.64亿元,东元依总持分比重投入金额约7.64亿元。东元表示,松江大楼位于北市精华地段松江路及长春路口,屋龄41年,是东元「起家厝」所在。至于新庄厂开发案,东元表示已委请建筑师规画,并希望向新北市政府争取较佳的开发条件,最快明后年动工。

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